terça-feira, 26 de outubro de 2010

Financiamento e Móveis Rústicos

Olá!! Não, eu não morri!! rsrsrsr!! Cansada... exausta!!! só isso eu conseguiria escrever nestas semanas que deixei de postar aqui... Bom, para variar tenho trabalhado pacas e as coisas do financiamento do apartamento me deram uma megaaaaa dor de cabeça!! Eita negócio complicado... óbvio que não podia ser simples como imaginei, né??

As obras do meu apartamento estão sendo financiadas (ou foram pq ela praticamente acabou eeeeeee!!!!)  por um banco X. Pois não poderia ser diferente: financiar com o banco X nos dá a segurança de não pagar juros pós HABITE-SE, algo que giraria em torno de R$10.000,00 por mês de atraso no financiamento??

HABITE-SE o que?? Desculpem, estou tão imersa neste mundo burocrático que me lembrei que não saber o que é o HABITE-SE e estes valores absurdos de juros fazia parte da minha rotina de um mês atrás!!! Era até mais feliz antes de saber tudo isso hehehehe!!

Vou tentar resumir didaticamente: O apê precisa, para liberar as chaves, de um certificado que a prefeitura outorga chamado HABITE-SE que o declara HABITÁVEL!!! Hummmmm sacou a palavra habite-se?? ( o pior: as pessoas que conhecem o habite-se tornam desta palavra uma sigla... falam habite-se daqui habite-se dali... "não porque o habite-se e blablabla"... e eu toda perdida quando queria usar o que eu achava que era uma sigla dizia o BITZ!!! hauhuahauhauhauahuahuahauhauha!! por isso me olhavam com uma cara estranha!! huahauhauha!! eu perguntava: "poxa! quando será que vai sair o BITZ do meu apartamento??" ... "Não podemos perder o prazo do BITZ para não pagar multa!!" hauahuahuahuahuahuahauh!!! burra!!! hauhauhauha)

Enfim, continuando... enquanto o apê está em obras pagamos uma pequena taxa de juros mensal sobre as parcelas acordadas chamada NCC (acho que é isso, se é que eu não inventei mais uma sigla, hauhauhauha). O NCC varia conforme o aumento do materia de construção e gira com uma porcentagem baixa ( no meu caso nunca passou de R$250,00)  Enfim, quando o HABITE-SE é dado para o apartamento, este já deixa de ter juros das parcelas reajustados pelo NCC que passam a serem reajustadas pelo índice IGPM (mais uma sigla que não posso confirmar a exatidão ortográfica). Este IGPM é temível!!! O troço corre em cima do valor total da dívida que vc tem do apartamento...
No caso de um saldo de mais ou menos R$280.000,00 que sobram para pagar após conclusão da obra, o IGPM acresceria cerca de R$9.000,00 em cada parcela mês!!!!!! ABSURDO deveria ser a sigla deste!!!!

Bom, pq as vezes pagamos o IGPM?? Aí que está a malandragem!! O IGPM começará a ser cobrado pq as obras foram concluídas e você, mero mortal dentre tantas siglas, não entrou com um financiamento para sanar o saldo devedor com a construtora.
Acontece que, se vc faz seu financiamento com o banco que financiou suas obras pode ficar tranquilo pois este não irá atrasar a entrada de papéis para liberar seu financiamento assim que sair o HABITE-SE, logo nçao pagará multa nenhuma e muito menos o IGPM.

No entanto, caso vc queira escolher outro banco (pq entende que vive em um país democrático, livre e onde o monopólio é crime) corre um grande risco de se F*!!!! Por quê?? Bom, o banco que financiou suas obras possui uma documentação própria que o banco que vc escolheu para fazer seu financiamento irá precisar para liberar o maldito financiamento. Desta forma o banco X retém o poder de liberar estes documentos quando quiser. Se eu fechar o financiamento com um banco Y, o banco X pode (e provavelmente o fará) enrolar para entregar a documentação necessária ao banco Y, o que acarretará nos juros IGPM para mim, pois estarei sem financiamento até uma alma caridosa do banco X resolver entregar os docs!!!

É ou não é um mundo macabro????

Provavelmente só lerão estes posts as pessoas que realmente conseguem fazer parte da minha cabeça, pois eu re-li agora e eu mesma fiquei confusa com algumas partes.... bom... relevem, considerando que sou uma psicóloga e que de contabilidades e burocracias eu entendo tanto quanto física quântica, ok??

Para desanuviar e para aqueles que ficaram me xingando de saco cheio com o livro que escrevi acima quero postar umas imagens de decor rústica!! Gosto muito!!! E quero dar este tom rústico chique para a decor do meu ape!! isso se eu puder HABITÁ-LO hauhauhauhau!!!

Espero que se inspirem!!! (óbvio que a ideia é gastar pouco, estas mesas mais rústicas, de madeira de demolição, com certeza custam mais baratas - se procuradas nestas lojinhas de móveis rústicos - do que as laqueadas ou com vidros bisotês)



Nada como um lustre imponente para dar o toque chique... 


Para suavizar o rústico e escuro das madeiras (que adoroooo - odeio madeira clarinha ou vermelha) vou colocar (leia-se "pretendo") um mega espelho em uma das paredes da minha sala... este será o assunto do próximo post (se o BITZ não me prender até lá!! hauhauhauhuaha)


*Recebi mensagem da construtora informando que o HABITE-SE está programado para sair nos próximos quinze dias... MEDO - MEDO - MEDO!!

17 comentários:

  1. Hahaha! Eu não entendo nada disso tbm! Tô aprendendo contigo aqui! hehe
    Bjoo

    Claudia

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  2. prepare-se querida... peguei as minhas chaves e o preço do material de acabamento deixa a gente louca...rs Bjo grande!

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  3. Muito obrigada pelos elogios!Mas tenho de discordar, o seu post está mto bem escrito e cheio de informações preciosas!Parabéns!É financiamento da mesmo dor de cabeça...rsrsr!Se eu puder te ajudar em algo pode me escrever que eu te respondo tá?!Mais uma vez muito obrigada pelo carinho!
    Fica com Deus!
    Bjuss

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  4. Oie!!!!

    Eu tmb fico bem louca com todas essas siglas...só que não é NCC, é INCC (Índice Nacional da Construção Civil)....hahahaha!!! Meu apê tmb era reajustado por ele e eu inclusive controlava suas publicações através do site da Fundação Getúlio Vargas!!!

    Ontem eu fiquei sabendo de mais uma taxa a ser paga próximas do BITZ...rs...ligações definitivas..dê uma olhadinha no seu contrato!!!

    Bjinhus

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  5. Nossa, agora me deixasse confusa... não é fácil ser loira! Mas o que é mais uma sigla no meio desse monte de siglas e impostos do Brasil? A gente só tem é que ficar preparado pros valores, pq geralmente é mais do que a gente imagina!!
    Eu financiei o terreno pela Caixa e estou construindo com $ próprio, até ele acabar claro!!

    Beijos

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  6. Oi! Sobre os móveis rústicos, as lojas (são 2) ficam em São Bernardo. Aqui ó: http://www.moveisantigo.com.br/localizacao.php.
    O pessoal é super bacana e divide no cheque (não sei se já estão aceitando CC).

    A Marcenaria é a WEA. Liga pra 11 2376.8619 ou final 8620 e fala com a Juliana ou o André. Meus armarinhos de banheiro ficaram em 2 mil (os dois) já com os puxadores. Eu AMEI o projeto e a atenção deles, mas ainda não vi o resultado final, portanto, a indicação ainda está "mais ou menos"...

    B-jo, Flávia
    www.reformaemtemporecorde.blogspot.com

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  7. Olá.

    Obrigada pela visitinha.
    Realmente INCC, Habite-se ou melhor BITZ são complidas.
    Pensa por um lado bom, olha quanta coisa já sabe e pode ajudar as pessoas com estas informações.

    Tem sorteio lá no blog participe.

    Já sou sua seguidora.


    Beijinhos!!!

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  8. Oi flor,
    obrigado pela visita, oh eu ia responder aki sobre o gesso, porém recebi varios emails pedindo contatos e eu fiz um post só com toda a historia e telefones ... passa lá ok... bjks

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  9. Olá, descobri seu blog agora e você tem razão, é uma verdadeira máfia! Eu estou construindo, mas meu rico $ está acabando... Marido e eu achamos melhor vender um apto de 1 dto que temos para acabar a construção, pois empréstimos são caros demais e nos dão pouco valor. Bjs, vou linkar para te seguir

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  10. Hahahaha ri muito com o seu bitz!!
    Poxa vc estava sumidona!!! Vê se não foge mais daqui viu?
    Me diz qual é seu email ou me manda um (olhaomeuape@gmail.com) que te falo o nome das lojas!
    Beijos!!

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  11. Oi Xuxu! Nossa, quando pensamos em fazer tudo da forma certa, lá vem o monte de que$tõe$ burocráticas que temos que pagar.... Boa sorte nas próximas etapas! =)

    Bjs

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  12. Oiê!

    Obrigada pelo help lá em casa sobre o cooktop...já desencanei (pelo menos até ver pessoalmente como ficou! hahaha)
    Já te linkei pra acompanhar essa fase tão importante!! :-)

    Ri muito com seu post...é uma sopa de letrinhas pra quem não conhece, né?
    Mas veja só, agora vc já está até dando aula sobre o assunto, parabéns! :-)

    Beijo grande,
    Braga's Home
    http://bragashome.blogspot.com

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  13. Lindas as fotos!! Sei que eu me embanano toda sobre esse assunto de IGPM rs.

    Beijos!

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  14. Ahhh eu tb to tendo que entrar em parafuso com esse monte de siglas... acbei de fechar contrato pro meu primeiro apê que será entregue em março/2013 (se td correr bem!) e uma coisa eu já fui pega de surpresa, não sabia que o INCC incindia sobre o valor total restante e sobre anuais, chaves, etc, achava que era somente nas parcelas... (tolinha eu!!)

    Dá uma passadinha no meu NOVO BLOG se puder, vou mostrar a minha saga de compra, construção e decoração dele!

    AHHH vou te seguir,ok?

    Bjs

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  15. Oi,achei o seu blog bem interessante, vou te seguir ok.
    Comprei um apê na planta em Julho de 2010, entrega prevista para Julho de 2012, quando fechei com a construtora não informaram que tinham o INCC, graças a Deus já assinei o contrato com a caixa, mas teve noites que eu não dormia preoucupada com tudo isso.
    Beijoss até mais..

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  16. Hahahahahahahahahahahahaha kkkkkkkkkkkkkkkkkkk tô rindo até agora do seu BITZ , tô até chorando... ganhei meu dia!!!!!!
    Adoooooooooooro esse blog!!!!!
    Beijinhos,
    Ana Maravilhosa

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  17. Oi adorei seu post, estou sempre por aqui acompanhado seu blog pois estou passando por esta fase de assinaturas de papeis,obras e atraso da construtora, cheia de ideias para por em pratica, muitas retiradas daqui das suas inspirações.
    Fiz até um blog pra compartilhar esta etapa e minhas experiencias com o primeiro ape e mudança gostaria que vc e as amigas leitoras fosse visitar e se gostarem que me sigam tb:
    http://compreimeuprimeiroapee.blogspot.com.br/

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Comentários são super, extra, mega bem-vindos!!!