quarta-feira, 12 de janeiro de 2011

A Vistoria do Apartamento

EDITADO SÓ PARA CORRIGIR ERRINHOS QUE ME DERAM AFLIÇÃO...

Em primeiro lugar quero desejar a todos um FELIZ, ÓTIMO E MARAVILHOSO ANO NOVO!!! Com cada vez mais realizações (principalmente com reforma, apê, decoração) rsrsrsr, lógico que não só isso né... mas como acabamos mergulhando de vez neste mundo de cuidar da casa, reforma etc, muitas vezes até esquecemos de nós mesmos, da família e de outros sonhos... Não, nada de deprê não! É só um desabafo e uma mini justificativa para o sumiço, para bom entendedor...


Enfim, chega de mensagens idiossincrátricas! Vamos ao título do post:

VISTORIA DO APÊ REALIZADA!!
E não é que não dormi no dia anterior ao da vistoria!! Imagina só, desde 2008 NUNCA mais adentrei a área em que estava meu apê! só sonhava com tudo e conseguia elementos para imaginar com as fotinhos da obra, foi então que chegou o dia... (af! quanto romantismo!) Foi no dia 04-12, o primeiro dia que a construtora disponibilizou já agendamos (hehe ansiosos?? não...não... impressão!). Saí mais cedo do trabalho sem pensar duas vezes, afinal já havia trabalhado como uma morimbunda porque não havia dormido...

Assim que agendamos convidei meu pai para ir conosco... primeiro pq meu pai é engenheiro e sabia que ele gostaria de ver a obra... mas minhas intenções eram totaalmente egoístas! Sempre que eu perguntava para meu pai o que ver na vistoria ele vinha com detalhe do detalhe do detalhe, falando para que eu analisasse coisas que eu nem sabia que deveriam ter em um apartamento, ainda mais verificar se estava correta...
-Verifique o nivelamento e assentamento do piso das áreas frias
- hã?
-Verifique se há escoamento nestas áreas para a região do ralo
-hã?? (duplo)   Como faço isso?
-De olho já dá para ter uma ideia, mas pegue um balde de água e jogue no piso para ver se a água corre para o ralo
-hauhauhauahuahuahuah
- (silêncio)
Percebi que não era uma piada...
- Tá falando sério pai? um balde? onde vou arrumar um balde!!! vou levar? ah claro! lá apareço eu na portaria do meu apê com um balde na cabeça dizendo: "com licença, vim verificar o nivelamento blablabla" e fiquei brava! não quero levar um balde e pronto, pensei.
Aí sim meu pai riu!
-claro que não filha. É só solicitar na obra, aliás eles provavelmente farão isso para você, só não farão se já souberem que há algo de errado...

Eu já nem estava mais ouvindo, fiquei com um mau-humor gigante! Não quero jogar água e ver o ralo... QUERO VER O APEZINHO COM BOLHAS DE SABÃO E CORAÇÕEZINHOS BRILHANTES (esta cena faz parte de imagens do sonho da vsitoria hauhauhuhauahua)

Enfim, namorido não entende como pregar um prego, não sabe nome de nada de obra... é filósofo!! não daria nem para pedir que entendesse muito (frases típicas de namorido: "...aquele chão cinza que vem direto do apartamento, aquele chão crú" --> ele tentanto dizer contra-piso)

Tá, deu para entender o porque que é óbvio o convite ao meu pai para ir comigo né? E não deu outra, eu e namorido ficamos lá nas bolhas de sabão dentro do apê, e meu pai sumiu dentro do apartamento! Namorido falava: "olha este canto é maior, dá para colocar aquele quadro x", "não falei que aqui cabia o móvel y?"

Bom avisar: VISTORIA TEM TEMPO ESTIPULADO PARA ACONTECER. Você só pode ficar uma hora e fica uma equipe da construtora te olhando esperando para vc apontar algo para eles consertarem na hora. E vc acha que eu e namorido nos ligamos? imagina! 40 minutos depois vem meu pai com a planta do apê na mão toda circulada com asteriscos e flechas. E me pergunta numa boa: "E aí, o que achou?" Respondi que a sala era menor do que eu achava... perguntei o que ele achou e ele me mostrou um monte de detalhes que necessitavam de ajustes:
-janelas do quarto com a trava mal instalada
-canto inferior da porta do corredor lascada
-falha de pintura na quina da porta do banheiro
-pontinha da massinha de acabamento da bancada lascada
-falta de rejunte na pia da churrasqueira
-falhas no rejunte do piso do terraço
-janela de outro quarto com folha da janela frouxa
-vazamento na pia no lavabo

Meu olho encheu de lágrimas!!Pensei: " Aaaaahhh!! Não vou poder assinar hoje? Tudo isso é muito sério, não posso deixar passar, tem que arrumar!"

Logo a arquiteta da construtora percebeu a agitação (ela aliás é uma fofa, super atenciosa), meu pai seguiu apontando os itens para ela. Nisso iam surgindo batalhões de pedreiros, eltrecistas "rejuinteiro", "raspadores de portas" que iam se distribuindo e fazendo os ajustes. 30 minutos depois eles acabaram!! Sério, não acreditei! o cara trocou a porta, o outro trocou a torneira, enquanto isso 5 passavam o rejunte no piso e outro ajustava com um aparelinho todas as janelas - inclusive as que a gente nem apontou.

No final, assinamos a entrega do ape!! Eeeeee!! Mas é uma entrega fake!! Porque o HABITE-SE do meu ape ainda está em análise com a prefeitura, e então a construtora não pode realizar a assembléia, que é uma reunião em que entregarão oficialmente as chaves e instituirão o condomínio. Ali será decidido síndico, empresa de porteiro, segurança e mil e um detalhes. A construtora faz a assembléia e no dia seguinte acabou o vínculo dela com o apartamento (salvo as garantias estruturais e em outras coisinhas).

Enfim, ainda bem que levei o papis! Ainda bem que a construtora me passou segurança com todo aquele batalhão a meu favor! Ainda bem que amo o esqueletinho do apê, sem nada dentro, mais que nunca! Ainda bem que... não--> Saco que não me mudo de uma vez para lá!! hauhauhauhauah

Bom, seguem as fotinhos que tirei no dia da vistoria... não tirei muitas e as que tirei estão ruins... foram as bolhas de sabão que atrapalharam! ;)


vista do hall de entrada da minha torre (são duas no total).... este caminho coberto é o que leva da porta do prédio até a entrada das torres - tenho medo de pedir pizza e ter que andar mais do que se fosse comprar na própria pizzaria hehehehe...

 Hall de entrada da minha torre - elevador

Salão de festas

 Minha cozinhaaaaa!! tão pequenina... não reparem na minha bolsa e nos mil papéis que levei para verificar um monte de coisas e no final não verifiquei nada rsrsrs
Churrasqueira e pia da varanda 

 Guarda corpo da varanda, minha vista (o apê fica no quarto andar) e moço the flash preenchendo rejunte da varanda

Piso da varanda após moço the flash passar rejunte - eu ainda esperei para ver o acabamento após o rejunte (nessa hora as bolhas de sabão estavam em volta apenas de namorido rsrsrs)


Não consegui colocar esta foto em pé mas ela é o meu querido mini home office, por isso não consegui deixar de postar

 Vista da varanda - para quarto andar até que tenho uma vista bonita - apesar das nuvens da chuva que estava armando....

bancada da pia do banheiro do meu quarto - suíte master (ui!)
... mais uma foto que não consegui girar...

 Lavabo - mini mini ;)
área de serviço - extra mini


Bom, o que aprendi sobre a vistoria:
Se você pensa num mundo cor-de-rosa quando falam do seu apartamento que vc só viu na planta e está super ansiosa para vê-lo, leve alguém que esteja fora da bolha encantada para fazer a vistoria com vc! hehehehe

beijos!

24 comentários:

  1. Super, super útil!!
    Acho que não terei tantas bolhas, pois a cada três meses tenho visitado as obras, mas é bom tá atenta...rsrs
    Maridão também fala piso cinza..rsrs
    Tenho pesquisado bastante e como não tenho um pai engenheiro já fiz o meu checklist da vistoria.
    Obrigada pela visita!

    Ah, o seu apê é digno de bolhas de sabão!
    Bjos

    ResponderExcluir
  2. Parabéns! Como é boa essa sensação!!! Curta muuuuito!

    B-jo, Flávia
    Reforma em Tempo Recorde

    ResponderExcluir
  3. Acho que preciso providenciar uma agulha...pois com certeza estarei envolta em diversas, muitas, infinitas bolhas de sabão ao fazer a vistoria...rs rs

    E olhos marejados que comprometerão a visão para os detalhes...preciso escalar alguem que entenda de obra urgente...a vistoria já está agendada!!!

    Parabéns...o apê é lindo!!!

    Beijos

    ResponderExcluir
  4. Oieee...acabei de achar seu blog e chego neste mega post showw!! Adorei as dicas e amei o apê! muito fofo mesmo! Bjos
    Érika

    ResponderExcluir
  5. ai que emoção;.....só quem está pra receber o ap ( assim como euzinha aqui) sabe da emoção que deve ser receber o apartamento....mesmo que seja fake ele vai tá lá te esperando....

    por sinal o hall e o salão de festas são bem bonitos!!!!

    meus parabéns.....vc terá a vida toda a partir de agora pra ver os coraçõezinhos e estrelinhas ....rsrsrsrs

    abraço!

    ResponderExcluir
  6. Que lindo seu ap! Amei a varanda. Você tem que sentir mais do que sortuda em ter uma varanda dessas, simplesmente maravilhosa! Seu ap tem um tamanho otimo e vai ficar lindo depois de decorado. Louca pra ver... Hehehe

    ResponderExcluir
  7. é assim mesmo, eu levei minha irmã que tem um olho bom para defeitos!

    Parabéns pelo apto, tem uma planta ótima. Gostei da sua varanda, e da sua cozinha, pois da pra planejar bem com móveis em L.

    SRa. N

    ResponderExcluir
  8. Poxaaa achei q vc tivesse desistido de vez do blog!! Ve se nao some mais viu?
    Nossa ri muito com seu post, seu pai conseguiu desencadear uma operação de guerra no seu apartamento! que sorte que ele viu todos esses defeitinhos hein, eu aposto que 90% das pessoas vão sem especialistas e não percebem essas pequenas falhas!
    Quanto ao espelho, menina, até que não to achando tão caro assim! Achei que fosse uma facada. Por exemplo, para o espelho do quarto, consegui um orçamento de 400 e poucos reais (esqueci o valor certinho), 1 metro e pouco de altura (nossa, a memória ta um horror hoje) por 2m40 de largura, espelho cristal 4mm.
    bjs!!

    ResponderExcluir
  9. Hahahaha ri muito com: "- Tá falando sério pai? um balde? onde vou arrumar um balde!!! vou levar? ah claro! lá apareço eu na portaria do meu apê com um balde na cabeça dizendo: "com licença, vim verificar o nivelamento blablabla" e fiquei brava! não quero levar um balde e pronto". Acho que eu também pensei nisso! kkkk
    Achei super útil este post! Vou levar alguém junto com certeza, e ainda vou pesquisar tudo o que devo olhar...
    Parabéns, lindo seu apto. Estou te seguindo.. Bjinhos, Dany

    ResponderExcluir
  10. Adorei o seu Blog, suas dicas, nossa me ajudaram mto estou aguardando a construtora marcar a minha vistoria e me ajudou bastante. mto mto msm.

    Se poder visita o meu blog, criei essa semana..hehehe
    bjus

    ResponderExcluir
  11. Adorei as dicas, estou cheia de bolhas e tenho medo disso, de ficar só nas bolhas e coraçõezinhos rssss, mas me ajudou muito com as dicas, vou levar um balde tbm rssssss. Minha vistoria já esta marcada, ansiedade a milhão....

    ResponderExcluir
  12. Meu Deus! Você me deixou mais calma, sabia? Pq. me caiu a ficha de que uma hora esse dia chega... hahahahahahaha... eu tô super ansiosa, meu ape só fica pronto em 2014, nem começaram as obras!!!!

    Fiz um blog para amenizar minha ansiedade e nele posto sobre decoração e acabamentos. Se quiser, passa lá pra dar uma olhada, sempre tem coisa nova!

    Volto aqui no proximo post. Amei teu blog!

    Bjs

    ResponderExcluir
  13. adoreiiii..terça vão fazer a vistoria no meu e tava perdida q nem vc, so vendo bolhas de sabão..as dicas de seu pai vão ajudar...

    ResponderExcluir
  14. Olá me chamo Henrique, sou um dos proprietários da empresa Maza Engenharia, e somos especializados em vistoria de imóveis para entrega das chaves e recebimento de área comum.
    Caso necessitem algum auxílio ou maiores informações:
    www.mazaengenharia.com
    contato@mazaengenharia.com

    Obrigado

    ResponderExcluir
  15. PRECISANDO DE UMA CONSULTORIA??

    Contrate um profissional habilitado.

    Trabalho ha 5 anos na area de construcao civil passando por empresas como Camargo Correa e atualmente em uma das maiores construtoras do Brasil (mercado imobiliario).

    Entreguei diversas unidades de diversos padroes construtivos e acabamentos.

    O barato sai caro. Diversos vícios aparentes a garantia expira no ato da vistoria de entrega. Portanto, nao corra esse risco.

    Atuo na regiao de Sao Paulo - Capital e interior (será cobrado taxa de locomoção)

    Valor cobrado de acordo com regiao e m² do imóvel.

    Eng. Andrews
    cel: 11 7110-7420

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Nossa, que legal o seu AP, amanhã 13/02/12 tbém vou vistoriar o meu, e, antes de olhar seu blog, asistí a um vídio dando dicas de vistoria, fiquei como vc, meus vou ter que levar um balde, uma regua para ver o nivelamento, mas eu ñ a tenho, será que vou ter de contratar um engenheiro p/ me acompanhar? e se eu pedir a mulher do meu chefe que é engenheira?, talvez nem ia me cobrar, melhor não, eu nem a conheço direito. Mas agora que lí seu depoimento, estou mais tranquila, não preciso de nada disso. um beijo e felicidades.

      Excluir
  16. Olá me chamo Erica e em alguns dias estarei passando por isso ,
    Tenho uma duvida que talvez vc poderia me esclarecer :?
    Depois desta tal vistoria fake em quantos dias mais ou menos eles entregam as chaves definitivas ? Sou marinheira de primeira viajem e agradeço desde já

    ResponderExcluir
  17. Além do seu apartamento está com os acabamentos bem executados, ter uma equipe de obra a disposição para executar os itens verificados e uma arquiteta da construtora te acompanhando e diposta a lhe atender. O que mais você esperaria no momento de sua vistoria? Ou seja, o que uma construtora poderia fazer para te surpreender neste momento? Algo que pudesse te remeter a cena de seus sonhos com BOLHAS DE SABÃO E CORAÇÕEZINHOS BRILHANTES?

    ResponderExcluir
  18. Para quem não tem um pai engenheiro, Olha que legal este che-list.

    http://www.rachafrete.com.br/entulimpo/vistoria_ap.pdf

    ResponderExcluir
  19. Que apê liiindo e que varandão heim rsrs...muito bonito mesmo, parabéns!
    Realmente comprar um apê na planta tem seus contras mas o pós é que será tudo novinho do jeitinho que você quer. Isso "faz parte" né hehe
    Boa sorte na nova moradia e parabéns pois é linda, linda!
    Bjs
    Analice Landim
    http://www.minhacasadomeujeito.com/

    ResponderExcluir
  20. PRECISANDO DE UMA CONSULTORIA??

    Contrate um profissional habilitado.

    Trabalho ha 5 anos na área de construção civil passando por empresas como Camargo Corrêa e atualmente em uma das maiores construtoras do Brasil (mercado imobiliario).

    Entreguei diversas unidades de diversos padrões construtivos e acabamentos.

    O barato sai caro. Diversos vícios aparentes a garantia expira no ato da vistoria de entrega. Portanto, não corra esse risco.

    Atuo na regiao de São Paulo - Capital e interior (será cobrado taxa de locomoção)

    Valor R$ 200,00 podendo sofrer alterações de acordo com tamanho e padrão dos acabamentos.

    obs: tenho também equipe para reformas.

    Eng. Andrews
    cel: 11 98146-7442

    ResponderExcluir
  21. Deve ser uma figurassa...kkkkk...Me rachei lendo seu post...kkk

    ResponderExcluir
  22. http://www.facebook.com/pages/JSP-Engenharia/161482730679337?fref=ts

    JSP ENGENHARIA
    PARA VISTORIA EM APARTAMENTOS E CASAS
    JULIANE PORTO
    jspengenharia@gmail.com

    ResponderExcluir

Comentários são super, extra, mega bem-vindos!!!