As obras do meu apartamento estão sendo financiadas (ou foram pq ela praticamente acabou eeeeeee!!!!) por um banco X. Pois não poderia ser diferente: financiar com o banco X nos dá a segurança de não pagar juros pós HABITE-SE, algo que giraria em torno de R$10.000,00 por mês de atraso no financiamento??
HABITE-SE o que?? Desculpem, estou tão imersa neste mundo burocrático que me lembrei que não saber o que é o HABITE-SE e estes valores absurdos de juros fazia parte da minha rotina de um mês atrás!!! Era até mais feliz antes de saber tudo isso hehehehe!!
Vou tentar resumir didaticamente: O apê precisa, para liberar as chaves, de um certificado que a prefeitura outorga chamado HABITE-SE que o declara HABITÁVEL!!! Hummmmm sacou a palavra habite-se?? ( o pior: as pessoas que conhecem o habite-se tornam desta palavra uma sigla... falam habite-se daqui habite-se dali... "não porque o habite-se e blablabla"... e eu toda perdida quando queria usar o que eu achava que era uma sigla dizia o BITZ!!! hauhuahauhauhauahuahuahauhauha!! por isso me olhavam com uma cara estranha!! huahauhauha!! eu perguntava: "poxa! quando será que vai sair o BITZ do meu apartamento??" ... "Não podemos perder o prazo do BITZ para não pagar multa!!" hauahuahuahuahuahuahauh!!! burra!!! hauhauhauha)
Enfim, continuando... enquanto o apê está em obras pagamos uma pequena taxa de juros mensal sobre as parcelas acordadas chamada NCC (acho que é isso, se é que eu não inventei mais uma sigla, hauhauhauha). O NCC varia conforme o aumento do materia de construção e gira com uma porcentagem baixa ( no meu caso nunca passou de R$250,00) Enfim, quando o HABITE-SE é dado para o apartamento, este já deixa de ter juros das parcelas reajustados pelo NCC que passam a serem reajustadas pelo índice IGPM (mais uma sigla que não posso confirmar a exatidão ortográfica). Este IGPM é temível!!! O troço corre em cima do valor total da dívida que vc tem do apartamento...
No caso de um saldo de mais ou menos R$280.000,00 que sobram para pagar após conclusão da obra, o IGPM acresceria cerca de R$9.000,00 em cada parcela mês!!!!!! ABSURDO deveria ser a sigla deste!!!!
Bom, pq as vezes pagamos o IGPM?? Aí que está a malandragem!! O IGPM começará a ser cobrado pq as obras foram concluídas e você, mero mortal dentre tantas siglas, não entrou com um financiamento para sanar o saldo devedor com a construtora.
Acontece que, se vc faz seu financiamento com o banco que financiou suas obras pode ficar tranquilo pois este não irá atrasar a entrada de papéis para liberar seu financiamento assim que sair o HABITE-SE, logo nçao pagará multa nenhuma e muito menos o IGPM.
No entanto, caso vc queira escolher outro banco (pq entende que vive em um país democrático, livre e onde o monopólio é crime) corre um grande risco de se F*!!!! Por quê?? Bom, o banco que financiou suas obras possui uma documentação própria que o banco que vc escolheu para fazer seu financiamento irá precisar para liberar o maldito financiamento. Desta forma o banco X retém o poder de liberar estes documentos quando quiser. Se eu fechar o financiamento com um banco Y, o banco X pode (e provavelmente o fará) enrolar para entregar a documentação necessária ao banco Y, o que acarretará nos juros IGPM para mim, pois estarei sem financiamento até uma alma caridosa do banco X resolver entregar os docs!!!
É ou não é um mundo macabro????
Provavelmente só lerão estes posts as pessoas que realmente conseguem fazer parte da minha cabeça, pois eu re-li agora e eu mesma fiquei confusa com algumas partes.... bom... relevem, considerando que sou uma psicóloga e que de contabilidades e burocracias eu entendo tanto quanto física quântica, ok??
Para desanuviar e para aqueles que ficaram me xingando de saco cheio com o livro que escrevi acima quero postar umas imagens de decor rústica!! Gosto muito!!! E quero dar este tom rústico chique para a decor do meu ape!! isso se eu puder HABITÁ-LO hauhauhauhau!!!
Espero que se inspirem!!! (óbvio que a ideia é gastar pouco, estas mesas mais rústicas, de madeira de demolição, com certeza custam mais baratas - se procuradas nestas lojinhas de móveis rústicos - do que as laqueadas ou com vidros bisotês)
Nada como um lustre imponente para dar o toque chique...
Para suavizar o rústico e escuro das madeiras (que adoroooo - odeio madeira clarinha ou vermelha) vou colocar (leia-se "pretendo") um mega espelho em uma das paredes da minha sala... este será o assunto do próximo post (se o BITZ não me prender até lá!! hauhauhauhuaha)
*Recebi mensagem da construtora informando que o HABITE-SE está programado para sair nos próximos quinze dias... MEDO - MEDO - MEDO!!
